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新竹找房買房 專任近竹科【昌益麗景】視野戶稀有三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.27 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
中興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昌益麗景
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.514 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.509 坪
- 附屬建物面積：1.246 坪
- 共同使用：13.759 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：值得購買（需視個人對噪音接受度而定）
主要理由： 此物件位於竹東中興路成熟商圈，對於在竹科或周邊上班的家庭而言，通勤成本極低，且具備「3 房 + 2 衛 + 車位」的完整居住機能，符合多數家庭的中長期居住需求。學區穩定與社區安全性也是加分項。雖然臨路可能有噪音疑慮，但考量其包含車位的總價 1098 萬，若實際看屋時確認隔音效果良好，且確認建築屋況無隱憂，其性價比與便利性在該區域仍具競爭力。
建議行動： 建議優先安排實地看屋，特別是測試窗戶關上後的隔音狀況，並查閱該社區近年的房屋修繕基金使用情形，以確保長期居住的品質。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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服務態度：
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